息魔殺到　業主急「換樓」劈價1成　595萬沽粉嶺牽晴間2房戶

昨日美國一如預期加息，已累加8次，惟本港銀行今次終於跟隨，上調最優惠利率 (Ｐ)0.125厘，業主見「息魔」殺到即加大議價空間。中原地產粉嶺牽晴間分行市務經理李海鑫表示，加息影響下，預料交投量持續疏落，但部份有自住需要之用家趁議價空間增加果斷入市，粉嶺牽晴間於加息後錄得首宗成交。

他指出，該單位為10座高層C室，建築面積587平方呎，實用面積429平方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後減價約64.5萬元或9.8%，以595.5萬元沽出，實用面積平均呎價13,881元。李表示，新買家為同區租客，已租樓多年，見租金持續上升，決定轉租為買，購入單位自住，免捱貴租。

李解釋，原業主已購入外區樓，出售該單位是打算「換貨」，而加息突如期來，故大增議價空間，但他強調劈價一成，業主也賺好多先離場。據了解，原業主於2006年以135萬元購入上址，持貨約12年，是次沽出單位獲利460.5萬元離場，單位升值約3.4倍。