7月私樓落成量近3000伙　利嘉閣料全年可達1.8萬伙

7月份私樓落成數字飆升！根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，7月份全港共有10個私人住宅項目，合共2,932個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較6月份的1,056伙急飆近1.8倍，已連續4個月站在千伙之上，並創去年12月後7個月新高。

至於今年首7個月則有9,168伙私宅落成，較去年同期的11,253伙減少約19%，佔差估署全年預測的18,130伙約50.6%。

7月共10個私樓項目落成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，踏入下半年，私宅竣工速度加快，當中荃灣大型項目「海之戀」落成，因而刺激7月份落成數字飆升。他又指，資料顯示，7月份本港共有10個私宅項目正式落成，當中包括荃灣「海之戀」，涉及970個單位；其次為筲箕灣「香島」，涉及單位伙數470個；至於其餘項目包括北角「海璇」（355伙）、屯門「珀御」（321伙）、粉嶺「囍逸」（296伙）、九龍城「喜築」（209伙）、葵涌「豐寓」（136伙）、北角「尚譽」（128伙）、筆架山龍駒道9號（45伙）及九龍城福佬村道46號（2伙）。

按地區劃分，今年上半年以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有18個項目落成，涉及單位總數6,828伙，佔同期整體私宅落成量高達74.5%；港島區有12個項目落成，涉及單位總數1,636伙，佔同期整體約17.8%。至於九龍區則只有8個項目落成，涉及單位總數704伙，僅佔整體約7.7%。

晉海II、晉海、環海‧東岸　均超過1000伙

陳海潮預計，年底前仍有多個大型項目可望趕及落成，其中包括日出康城「晉海II」(1,132伙)及「晉海」（1,040伙）、紅磡「環海‧東岸」（1,008伙）、啟德「嘉匯」（900伙）、啟德「天寰」（822伙）、筲箕灣「形薈」（650伙）、北角「柏蔚山」（611伙）等，再加上其他中小型項目，相信全年落成量最終可達1.8萬伙。

不過，政府落實一手空置稅後，發展商或有機會調節項目進度，未來私宅落成量仍有變數。