一手市旺扯乾二手交投　中原十大屋苑僅錄2宗成交　8屋苑捧蛋

中原地產十大屋苑本周末錄得2宗成交，與上周末一樣，已連續10星期錄個位數字成交量。十大屋苑當中，僅得沙田第一城及映灣園各錄得1宗成交，其餘8個屋苑錄零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰加碼，影響其入市信心。另一方面，大型一手新盤貼市價推售以吸引用家入市，搶盡客源，令二手成交偏靜，預計二手市場短期內將持續靜局。

料一手銷情至尾聲　二手成交才活躍

本周末港島區及九龍區七個指標屋苑均未能錄得買賣交投。中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，本周末日出康城LP6及西九龍匯璽II開售，搶去市場大批購買力，令市區二手屋苑交投十分冷清，相信要待紅盤銷售進入尾聲，向隅客陸續回流二手市場，二手屋苑交投才會回復正常。

嘉湖買賣雙方呈扣鋸局面

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本周末錄得52座低層F室交投，單位實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，採兩房間隔，外望西南公園景，成交價500萬元，折合實用呎價17606元。據悉，原業主於2010年10月以187萬元買入單位，持貨8年，現沽貨賬面獲利313萬元離場，單位升值逾1.6倍。

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末交投悶局，未錄得成交，屋苑睇樓氣氛持平，準買家主要物色平價筍盤，普遍期望單位造價可較高位折讓近1成，惟大部份放盤僅提供3-5%議幅，買賣雙方對造價存有差距，令交投呈拉鋸局面。

中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為9座低層D室，實用面積645平方呎，建築面積884平方呎，採三房一廁間隔，成交價僅725萬元，折合實用呎價11240元。外籍原業主於2010年以290萬元買入物業，見近日二手市況偏靜，決定減價出售，現沽貨賬面獲利435萬元，單位8年間升值1.5倍。屋苑本月至今暫錄2宗成交，較上月同期6宗為少，買家相對觀望，入市意欲不大。