中原施永青：樓市正面對壓力　料下半年樓價回落一點

近期股市波動，樓市亦出現降溫跡象，中原集團創辦人施永青出席《香港01》舉辦的土地大辯論後表示，有見樓市交投大減，相信樓市正面對壓力，料下半年會有所調整，「回落小小，但跌唔晒全年嘅升幅」。至於何時樓價大跌，他認為未必如此快會出現。

被問到近日港股波動會否影響樓市，他認為經濟受衝擊和樓價回落是兩回事，房地產價格是反映既有財富，而不是新增財富。他續稱，經濟不好是影響新增財富，現時樓市是靠既有財富支撑。

私樓價格過高　建議設首置和港人市場

他在會上提到，現時本港私人樓價過高，不是跌1、2成，或者未必是3、4成解決到的問題。他認為「猛用辣招調節是無用的」，建議設首置和港人市場，可先犧牲私營房屋供應，將現有土地一半轉為公營房屋。