樓市走勢反覆，市場屢現劈價盤之時，同時錄破頂成交。
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑E座高層4室，實用面積650平方呎，三房間隔，以居二市場（未補地價）606.8萬元售出，實呎9,335元，造價和呎價均貴絕天水圍未補價居屋。
她表示，賣家原叫價668萬元，及後連降3口價，先是620萬元，再減至610萬元，再到606.8萬元沽出，累劈價9.16%或51.2萬元。
據悉，賣家於2010年以140.8萬元買入單位，持貨8年賺466萬元，賬面升值3.3倍。
建灝地產旗下九龍城住宅翻新項目文曜，今日（4日）加推新一張價單，提供24伙，戶型涵蓋一房至三房戶型，折實售價727.8萬元至2,043.7萬元，折實呎價17,900至22,607元；折實均價19,768元。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，由於項目銷情理想，現推出新一張價單，共提供24伙單位，包括3伙一房，13伙兩房及8伙三房。單位定價由970.4萬至2,799.6萬元，扣除最高27%折扣，折實價727.8萬元至2,043.7萬元，呎價17,914元至22,607元。
鄭智荣鄭指，是次定價因應每個單位的景觀及樓層有所調整，但仍屬原價加推。
另外，為回饋買家支持，是次價單推出全新送贈車位優惠，首5名購入三房單位的買家可獲送贈一個指定車位，每個車位市值250萬元。
項目推出至今累售約50伙，佔可售單位約7成。當中最高成交單位為29樓A室，實用面積1,046平方呎，屬三房連3個儲物室的特色戶，成交價2,350萬元，呎價22,467元。
