【又劈價】天盛苑3房劈逾50萬元 仍破「6球」成天水圍綠表居屋王

【又劈價】天盛苑3房劈逾50萬元 仍破「6球」成天水圍綠表居屋王
撰文:陳嘉碧
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樓市走勢反覆,市場屢現劈價盤之時,同時錄破頂成交。

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天盛苑E座高層4室,實用面積650平方呎,三房間隔,以居二市場(未補地價)606.8萬元售出,實呎9,335元,造價和呎價均貴絕天水圍未補價居屋。

她表示,賣家原叫價668萬元,及後連降3口價,先是620萬元,再減至610萬元,再到606.8萬元沽出,累劈價9.16%或51.2萬元。

據悉,賣家於2010年以140.8萬元買入單位,持貨8年賺466萬元,賬面升值3.3倍。

九龍城文曜加推24伙折實均價19768元 首5名三房買家送250萬車位

撰文:黃祐樺 李明珠
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建灝地產旗下九龍城住宅翻新項目文曜,今日(4日)加推新一張價單,提供24伙,戶型涵蓋一房至三房戶型,折實售價727.8萬元至2,043.7萬元,折實呎價17,900至22,607元;折實均價19,768元。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,由於項目銷情理想,現推出新一張價單,共提供24伙單位,包括3伙一房,13伙兩房及8伙三房。單位定價由970.4萬至2,799.6萬元,扣除最高27%折扣,折實價727.8萬元至2,043.7萬元,呎價17,914元至22,607元。

鄭智荣鄭指,是次定價因應每個單位的景觀及樓層有所調整,但仍屬原價加推。

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首5名買三房單位買家獲送250萬車位

另外,為回饋買家支持,是次價單推出全新送贈車位優惠,首5名購入三房單位的買家可獲送贈一個指定車位,每個車位市值250萬元。

項目推出至今累售約50伙,佔可售單位約7成。當中最高成交單位為29樓A室,實用面積1,046平方呎,屬三房連3個儲物室的特色戶,成交價2,350萬元,呎價22,467元。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣。
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