宏安地產：料第4季推兩個新盤　下半年回籠約30億至40億元

去年9月內房碧桂園（2007）以逾24億元入股宏安集團（1222）旗下宏安地產（1243）馬鞍山白石耀沙路項目60%權益。至於未來會否再和碧桂園合作，宏安地產執行董事兼行政總裁黃耀雄表示，未來不排除因增資和協同效應，再和碧桂園合作。

與大型內房合作屬學習

至於未來會否以炒賣地皮為主，宏安集團主席鄧清河稱是因緣際會，集團主要業務是起樓和賣樓，而和內地大型發展商合作經營房地產是「學習」，故不介意出售權益。

就有關碧桂園近期負面事件影響，鄧清河認為碧桂園擁有1,500個地盤，難以確保零意外，相信對方以安全為主，公司亦重視建築安全，料不會影響旗下與碧桂園的項目。

若再投地　項目回報率目標要超過兩成

黃耀雄指出，旗下油塘四山街項目已取得預售樓花同意書，將於第4季推出，定價將參考同區其他項目價單，貼近市價。而與碧桂園合作的白石角項目，正申請預售樓花同意書，同樣預期第4季推出。

宏安地產執行董事鄧灝康補充，公司目前現金儲備約20億元，而四山街和白石角項目預計均第4季開售，估算下半年資金回籠30億至40億元，可供新投地所需，而目標是投地利潤率超過20%。

樓市大跌可能性不大 將持續推盤

對下半年樓市，鄧清河認為本港樓市自住需求強勁，但面對貿易戰等因素，令市場觀望氣氛濃厚，預期未來樓價「牛皮」平穩，但樓價大跌可能性不大。他續指，有見新地（0016）旗下匯璽II近期推售反應不錯，集團會持續以貨如輪轉的方式推盤。

投地策略方面，鄧灝康表示，有見私人土地收購價降低不少，其他發展商出價趨審慎，而公司未來將把握機會，在樓市低迷期積極投地。