日出康城新盤「衝擊」　同屋苑1期首都三房套減29萬至891萬沽

南豐集團旗下日出康城「LP6」昨收逾2,800票，吸走大批購買力。利嘉閣地產都會駅分行（A組）高級分區經理梁木勇表示，市場新近錄得該屋苑1期首都1座低層RD室成交，該單位實用面積約704平方呎，建築面積約947平方呎，為3套房兩廳連1士多房間隔，外望樓景。

梁木勇：新盤量大　將軍澳難全消化

梁稱，原業主以920萬元放售，及後減價29萬元或逾3%易手，成交價為891萬元，實用面積呎價約12,656元，建築面積呎價約9,409元。他估計是因新盤「LP6」推出，定價亦貼近市場，令到入市買家持觀望態度，並較傾向選擇新盤。梁續稱，該項目總伙數逾2,000伙，每次推售最少兩成單位，料區內吸納量有限，難以完全消化盤量，故業主須減價求售。

據了解，原業主於2015年3月，以約590萬元購入物業，持貨至今，轉手帳面獲利約301萬元，物業升值達5成。

他補充，首都於本月已暫錄得約4宗成交，較過往成交大減一半，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別為13,223元及約9,868元。現時屋苑約有95個盤源提供，單位入場費約750萬元。