新葵芳花園樓價首破700萬　兩房710萬沽呎造17108元　同創新高

中原地產表示，受到新房策及外圍因素影響，二手交投淡靜。新葵芳花園新近終於打破靜局，錄得8月首宗成交。

該行葵涌廣場資深分區營業經理許偉業指，分行剛促成新葵芳花園A座中層07室成交，實用面積415平方呎，建築面積526平方呎，兩房間隔，業主本月放盤，叫價730萬元，初時只肯傾價一、兩萬元，隨着外圍因素拖累，最終減價20萬元，減幅約2.7%，以710萬元沽出單位，實用面積呎價17,108元，減價後樓價及呎價仍然創屋苑新高，較上月紀錄再多40萬元或6%。

許指，買家為區內分支家庭。原業主則於2013年2月以420萬元買入單位，持貨逾5年，帳面獲利290萬元，升值69%。