元朗Milano低價推售 嘉湖山莊3房再現「6球」樓下成交

元朗Milano低價推售 嘉湖山莊3房再現「6球」樓下成交
撰文:黃捷
出版:更新:

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,受大市氣氛疲弱拖累,加上元朗區新盤以低價推售,二手成交淡靜。其中嘉湖山莊本月僅錄得3宗成交,業主議價空間稍增,造價略為回落,近日屋苑重現造價低於600萬元的三房戶成交。

伍耀祖指,嘉湖山莊美湖居2座低層H室,實用面積544平方呎,建築面積708平方呎,3房間隔,望街景,剛以593.8萬元沽出,平均實用呎價10,915元。原業主於2009年6月以123萬元買入單位,現沽貨賬面獲利470.8萬元,升值3.8倍。

新地元朗Park Yoho Milano上周六推售328夥,項目以427萬入場作招徠,為同區二手樓構成競爭。

嘉湖山莊麗湖居2房戶獲租客短租4個月 月租1.1萬 因為呢個原因

撰文:張偉倫
出版:更新:

天水圍嘉湖山莊麗湖居錄得1宗租賃成交,租客短租4個月,並預繳期內所有租金。

祥益林家倫指出,麗湖居1座低層E室單位,實用面積446平方呎,為2房單位,獲區內客短約4個月,每月租金1.1萬元,呎租為24.7元,租客亦已預繳所有租金。

據了解租客原來居住的單位即將進行裝修,因此物色租盤短租4個月。而上述單位鄰近原來居所,方便搬遷及視察裝修進度,加上區內租盤短缺,所以「即睇即租」。

天水圍嘉湖山莊麗湖居。(余睿菁攝)
正在加載