康怡花園97貨轉手「賺」逾千萬　中層3房1047萬沽

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪透露，市場新近錄得康怡花園E座中層13室的一宗二手成交個案，實用面積約596平方呎，建築面積約748平方呎，單位為三房兩廳間隔，外望為樓景及都市景色，獲買家以1,047萬元承接單位，折合實用面積呎價約17,567元，建築面積呎價約13,997元。

經紀料1997年易手為內部轉讓

據了解，原業主於1997年8月，以約39萬元購入上述單位，持貨約21年，現轉手帳面獲利約1,008萬元，升幅高近26倍。不過，陳家豪估計，原業主當年能以如此低價買入單位，應屬內部轉讓。

陳家豪補充，康怡花園於7月份至今暫錄得約6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約18,415元及14,792元。而現時屋苑有140個買賣盤提供，單位「入場費」約750萬元。