將軍澳景林邨公屋600萬易手全港最貴　消息：或內部轉讓

土地註冊處資料顯示，將軍澳寶琳站附近、新都城中心二期旁邊的公屋景林邨，剛錄得600萬元易手個案。

面積485平方呎　呎價12371

上述單位為景棉樓高層8室，面積485平方呎，以600萬元易手，呎價12,371元。

不過，有代理指出上述單位未在市場上放盤，估計可能是內部轉讓。

聯名物業內部轉讓　製造「首置」身份

不少人利用內部轉讓的方式，「製造」首次置業身份，預備隨時入市，以避過「辣招」印花稅。據Q房網統計，今年5至6月平均每個月有超過500宗內部轉讓個案，上半年累計有2,438宗，較2017年下半年2,335宗上升約4%。

這種方法是將聯名持有的物業以內部轉讓形式，將業權全部轉移至其中一名業主名下，另一個業主即會變成無物業的狀態，擁有「首次置業」的身份，再買樓時不用繳交15%印花稅。

而上述景林邨易手個案，打破了5月黃大仙下邨的595萬元紀錄，是公屋市場首次達到600萬元水平。