上半年二手私樓平均租金累升2.8%　中原︰料全年升約6%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據中原地產新簽租約統計，2018年上半年全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得36.9元，較2017年下半年的35.9元上升2.8%。租金連升4個半年度，累計升幅為18.3%。預計下半年租金走勢持續向升，呎租目標為38元，料下半年升幅跟上半年相若，升幅約3%，全年升幅約6%。

連升4個半年度　累計升幅18.3%

按季方面，2018年第二季平均呎租錄36.9元，按季升2.2%，顯著高於第一季的0.6%，並創下4個季度新高，反映已進入暑期季節性租賃旺市。

按月方面，2018年6月份私人住宅實用面積平均租金錄得36.9元，較5月份36.5元上升1.1%。租金連創歷史新高，並持續2個月升幅顯著，5月份升1.4%，6月份升1.1%，兩個月累升2.5%，顯示租賃市場持續活躍，進入暑期季節性旺市。

 康怡花園上半年租金勁升8.1%   平均呎租40元

十大藍籌屋苑方面，2018年上半年康怡花園錄得最大升幅，最新錄40元，按半年度升8.1%。 其次為杏花邨，累升4.8%。第三為匯景花園，累升4.1%。嘉湖山莊升3.5%、海怡半島升3.4%、沙田第一城升3.1%、太古城升1.9%、美孚新邨升0.6%。麗港城及黃埔花園現時呎租跟2017年年底相若，分別為無升跌及下跌0.3%。