小市民上車夢更難！　高力料今年中小型單位樓價升15%

香港小市民要買樓上車，不靠慈父慈母看來難上加難！高力國際預期，今年本港中小型樓價會上升15%，租金亦有5%升幅。即小市民用於住屋的開支，只有增而無減。

就算計及今年下半年樓價及租金升幅，會受到各種不明朗因素，以及資金成本上揚等因素影響，高力只能預測是樓價升勢放緩而已。

差估署樓價指數今年首5個月累升8..5%

事實上香港樓價已是全球最難令市民負擔，同時樓價不斷反地心吸力而持續上揚。從2016年4月起，差餉物業估價署的樓價指數已連續26個月創新高。

據政府差估署最新公布，5月份樓價指數為382.6點，按月上升1.67%，按年升幅更達14.7%。其中面積為431平方呎以下的A型單位，5月份樓價升幅按月升1.9%，升幅較整體走勢為高。

若計及在今年首5個月，香港樓價累計升幅已達8.5%，即不過5個月時間，一個在去年底售價為400萬元單位，其售價已提高了36萬元。

面對樓價持續創新高，市民只能期望政府可以及早出招以為樓市降溫。可是高力指出，從近期市場上有集體出售個案陸續出現，反映出業主受到地價上揚而增加出售物業意欲，認為市場上有集體出售個案出現，顯示樓市措施難以壓抑樓價。

高力料街舖租金升1至3%

此外高力亦預期，香港及九龍區寫字樓售價及租金上升。其中香港區寫字樓售價預料升2成，租金升8.5%；又預期九龍區寫字樓樓價升8%，租金升6.5%。街舖售價料會保持平穩，惟租金仍有1至3%升幅。