高力國際料明年本港樓價升8%至10%

高力國際亞洲估價與諮詢服務副常務董事張翹楚預計，美國加息幅度對香港樓市影響不大，因為市場已消化加息預期，明年中小型住宅樓價會有8%至10%升幅；租金方面，中小型住宅升5%至8%。

不過，他指，明年初樓價會面對短期受壓，主要在農曆新年前，市場未有大型新盤推出，樓價或有輕微調整，但只會維持兩星期左右。

他相信明年仍會是一手住宅樓盤主導市場，但現時納米樓的市場競爭大，相信明年發展商會改為發展中小型單位。

成本問題   本地發展商傾向收購農地

他續指，由於使用農地改建為住宅用地成本低，所以本地發展商更傾向收購農地發展，但不認為投地反應會因而冷卻，因為中資會繼續來港投地。雖然中央限制中資企業到國外收購資產，不過內地發展商由以往來港獨資投地，轉為與本港發展商合資投地。他續指，在物業成交不會大跌的情況下，地價亦不會明顯下跌。

高力國際又預期，今年香港全年GDP有3.7%增長，為2011年以來最高。