萊坊：今年首季本港住宅樓價升幅近15% 跑贏全球！
撰文：陳嘉碧
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萊坊發布2018年第一季《全球樓價指數》，該指數追蹤和比較全球57個市場的一般住宅市場表現。報告發現，今年首季指數按年上升4.8%，86%的市場一般住宅樓價均有上升。
港樓價升幅跑贏全球
報告指出，9%的市場錄得超過1成樓價升幅，較一年前的18%為少，而自2015年第二季以來，香港首次在指數中領先。截至今年3月，香港一般住宅樓價在過去12個月上升14.9%。
以全球地區分析全球樓價的話，亞太區的樓價升幅（5.7%）僅落後首位的北美洲（6.6%），以及15個全球表現最強勁的住宅市場中，11個都是歐洲市場，顯示歐洲住宅市場正在復甦。
十大樓價升幅最強勁的市場
| 排名 | 國家 | 今年首季樓價按年變化百分比 |
| 1 | 香港* | 14.9% |
| 2 | 馬耳他** | 13.6% |
| 3 | 冰島 | 13.2% |
| 4 | 愛爾蘭 | 12.7% |
| 5 | 新澤西 | 12.1% |
| 6 | 土耳其 | 9.5% |
| 7 | 保加利亞 | 9% |
| 8 | 墨西哥 | 8.7% |
| 9 | 荷蘭 | 8.7% |
| 10 | 捷克共和國** | 8.4% |
*臨時數字 **意向價
即使加息 仍料今年港樓價持續向上
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，今年首季大部分的亞洲市場的住宅樓價升幅溫和。香港一般住宅的樓價錄得4.6%的按季升幅，14.9%的按年升幅，令其成為全球一般住宅樓價升幅最強勁的市場。他相信儘管美聯儲有加息的預期，香港住宅供應短缺將支持其樓價在2018年持續向上。
萊坊董事和大中華區研究及諮詢部主管紀言迅補充，即使樓市降溫措施持續推行，香港樓價續創新高，因投資者和用家的需求依然強勁。他指出，二手住宅交易持續上升，今年全年住宅銷售量將預期達至60,000至63,000宗，預計全年一般樓價有8至12%的升幅。