樓價升不停，不斷有單位成交價破頂，同時亦有業主在此時勢下「損手」見血，更輸逾「4球」離場。資本策略（0497）旗下於銅鑼灣道33號Yoo Residence，市場錄首宗二手成交，原業主賬面蝕356萬元易手單位。
市場消息指，該大廈低層B室，實用面積370平方呎，建築面積507平方呎，為一房連平台戶，以848萬元售出，實用呎價22,919元。據悉，原業主於2013年以1,204萬元一手購入單位，賬面已蝕356萬元，若計及佣金及釐印費等雜費，料損手逾400萬元離場。
財案新措施減免印花稅，帶動細價樓交投。荃灣海濱花園新近錄得本月首宗成交，一伙兩房單位以400萬元沽出，呎價8,830元。原業主於2015年買入單位，是次沽貨帳面仍要蝕讓50萬元離場，單位貶值超過一成。
中原地產副分區營業經理李建華表示，該單位為海濱花園21座低層E室，實用面積453平方呎，兩房間隔。
據悉，原業主最初叫價430萬元放盤，而新買家為同區上車客，留意荃灣區物業市場已一段時間，財政預算案新措施出台後，見單位叫價接近400萬元，隨即議價洽詢。雙方商討後原業主最終願意作出配合，大減30萬元至400萬元成交，折合呎價8,830元。
資料顯示，屋苑近期平均二手成交呎價為9,927元，即是次單位呎價較市價低出約11%。
原業主於2015年以450萬元買入單位，持貨10年，現帳面損失50萬元，單位期内貶值11%。
