銅鑼灣Yoo Residence 一房戶848萬蝕住沽 原業主損手近「4球」

銅鑼灣Yoo Residence 一房戶848萬蝕住沽 原業主損手近「4球」
撰文:陳嘉碧
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樓價升不停,不斷有單位成交價破頂,同時亦有業主在此時勢下「損手」見血,更輸逾「4球」離場。資本策略(0497)旗下於銅鑼灣道33號Yoo Residence,市場錄首宗二手成交,原業主賬面蝕356萬元易手單位。

市場消息指,該大廈低層B室,實用面積370平方呎,建築面積507平方呎,為一房連平台戶,以848萬元售出,實用呎價22,919元。據悉,原業主於2013年以1,204萬元一手購入單位,賬面已蝕356萬元,若計及佣金及釐印費等雜費,料損手逾400萬元離場。

市場消息指,銅鑼灣Yoo Residence錄首宗成交,該單位為低層B室,以848萬元沽出。(Google街景)
市場消息指,銅鑼灣Yoo Residence錄首宗成交,該單位為低層B室,以848萬元沽出。(Google街景)

九龍城文曜加推24伙折實均價19768元 首5名三房買家送250萬車位

撰文:黃祐樺 李明珠
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建灝地產旗下九龍城住宅翻新項目文曜,今日(4日)加推新一張價單,提供24伙,戶型涵蓋一房至三房戶型,折實售價727.8萬元至2,043.7萬元,折實呎價17,900至22,607元;折實均價19,768元。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,由於項目銷情理想,現推出新一張價單,共提供24伙單位,包括3伙一房,13伙兩房及8伙三房。單位定價由970.4萬至2,799.6萬元,扣除最高27%折扣,折實價727.8萬元至2,043.7萬元,呎價17,914元至22,607元。

鄭智荣鄭指,是次定價因應每個單位的景觀及樓層有所調整,但仍屬原價加推。

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首5名買三房單位買家獲送250萬車位

另外,為回饋買家支持,是次價單推出全新送贈車位優惠,首5名購入三房單位的買家可獲送贈一個指定車位,每個車位市值250萬元。

項目推出至今累售約50伙,佔可售單位約7成。當中最高成交單位為29樓A室,實用面積1,046平方呎,屬三房連3個儲物室的特色戶,成交價2,350萬元,呎價22,467元。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣。
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