樓市熱炒，啟德天價地皮更火上加油。老牌藍籌屋苑太古城錄得高層相連戶成交，售價高達5,500萬元。
總實用面積2129平方呎 呎價25834元
市場消息指，太古城海棠閣高層2,129平方呎相連戶，以5,500萬元易手，實用面積呎價25,834元。
其中實用面積1,114平方呎A室單位以2,950萬成交，實用面積呎價26,481元，是太古城呎價新高紀錄。B室單位面積1,015平方呎，以2,550萬元成交，實用面積呎價為25,123元。
市場消息指，原業主是慕詩國際（0130）主席陳欽傑，於1997年以2,380萬元買入，持貨11年帳面獲利3,120萬元，物業升值1.3倍。
一手新盤持續以低價推售，吸引不少購買力，部分準買家未能中籤，隨即轉投二手市場。元朗尚悅．方一伙一房單位，最新以290萬元沽出，呎價約10,035元。原業主於8年前一手買入單位，帳面蝕讓105.3萬元離場，蝕幅高達26%。
利嘉閣地產助理分區經理吳紫旭表示，該單位為元朗尚悅．方中層E室，實用面積約289平方呎，一房連開放式廚房間隔，望園景。據悉，新買家為上車客，原本計劃購入元朗新盤自住，惟未能中籤，失落新盤「心頭好」。其後見是次單位位處鄰近，間隔亦合用，最終決定以290萬元承接，折合呎價約10,035元。
資料顯示，屋苑近年二手成交個案不多，對上一宗為6樓B室，實用面積211平方呎，開放式間隔，於2023年以300萬元成交，呎價14,218元。即是次單位呎價較2年前水平下跌29%。
原業主於2017年以約395.3萬元一手買入單位，持貨8年轉手，帳面蝕讓105.3萬元離場，單位期内貶值逾26%。
