中原:十大屋苑周末預約睇樓升4.8%

中原:十大屋苑周末預約睇樓升4.8%
撰文:馬健彰
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中原地產十大屋苑周末及周日錄得568個預約睇樓,按周再升4.8%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市持續正面造好,誘發市場購買力加速釋放,本月新盤市場缺乏焦點,令購買力迴流二手市場,二手睇樓氣氛活躍,成交回勇。盤源緊張下,樓價屢創新高,尤其是上車盤集中地新界區,樓價升勢急,業主叫價態度強硬。

美聯周末日預約睇樓升0.5%

據美聯物業分行統計,周末日15個指標屋苑錄約445個預約睇樓,按周微升0.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本月樓市以新盤餘貨主導,購買力焦點回流二手,雖然多區指標大屋苑鬧盤荒,但不少二、三線屋苑貨源相對充裕,加上價錢仍算合理,吸引準買家視線,市場睇樓氣氛保持不俗。由於置業意欲強勁,購買力持續湧現。

他指,隨着多個全新盤應市登場,預料市場焦點將逐步由二手轉移至一手。

朗天峰加推120伙 周三招標10伙頂層特色戶、周四再價單賣123伙

撰文:蔡偉南
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嘉里建設(0683)旗下元朗新盤朗天峰在3月1日次輪推售121伙。合共售出116伙。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,由於向隅者眾,為應市場需要,加推第5號價單,120個單位應市。與此同時,發展商同時上載銷售安排第3號,並首次推出全部10伙頂層特色單位,以招標形式發售,頂層特色單位每戶均設私家平台及樓梯直達天台,層與層之間高度更達3.65米起。首度招標之單位將於下週三(3月5日)進行銷售;而第5號價單內之單位,涉及123伙,則定於下週四(3月6日) 起進行新一輪銷售。

嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示,5號價單,涵蓋120個優質單位,涉及多元化戶型,包括37個一房連開放式廚房單位、62個兩房連開放式廚房單位、19個兩房單位,以及2個兩房連開放式廚房平台特色戶。

嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮表示,5號價單單位實用面積由285至446平方呎。以最高折扣率及現金回贈計算,該批單位扣減所有折扣及現金回贈後實用面積呎價由10,869至15,000元;折實價328.01萬至642.46萬元。

兩組大樓組成提供594伙單位

朗天峰HAVA由兩組大樓組成,呈現雙子式佈局。第一座 (1A及1B座) 樓高23層,而第二座則樓高22層。第一座的標準樓層為3樓至27樓,第二座為3樓至26樓,其餘為特色樓層。每層設有兩部升降機。

項目合共提供594伙單位,實用面積由245平方呎至851平方呎,戶型涵蓋一房至三房,當中一房佔226伙,兩房佔310伙,三房佔21伙,另設平台及頂層特色單位。

元朗朗天峰。(黃祐樺攝)
元朗朗天峰。(黃祐樺攝)
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