中原：首季私人住宅呎租35.9元　料次季升至37元

根據中原地產新簽租約統計，今年首季私人住宅實用面積平均租金錄35.9元，跟去年第四季35.9元相同，按季沒有升跌。雖然首季為傳統租賃淡季，但租金沒有掉頭而下，仍然企穩於按季歷史新高水平，顯示租金得到實際支持，第二季有望再創新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市即將進入暑期季節性租賃旺市，相信不少租客會提前預租，帶動呎租繼續向上，料第二季上升約3%。跟據過往兩年，暑期旺季同樣提前於第二季出現，2016年及2017年第二季呎租升幅分別為3%及2.9%。今年經濟明確向好，相信第二季的升幅跟過去相若，第二季呎租目標為37元。

十大藍籌屋苑方面，康怡花園錄得最大按季升幅，今年首季上升7.6%，其次為匯景花園，按季升5.3%，第三為海怡半島，按季升1.6%。太古城、美孚新邨、沙田第一城及麗港城分別升1.4%、0.9%、0.5%及0.3%，而嘉湖山莊、杏花邨及黃埔花園分別按季下跌0.4%、1.3%及3.1%。