麗港城兩房450萬超低價 呎價僅8千 重返2013年原來另有隱情
撰文:李明珠
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樓價輕微回暖,不過部分藍籌屋苑移民盤錄得震撼低價。藍田麗港城一伙兩房單位新近以450萬元成交,呎價僅8,704元,重返2013年水平。原業主於11年前買入單位,帳面僅賺12萬元離場,升幅不足3%。
市場消息表示,該單位為麗港城1期17座極低層單位,實用面積517平方呎,兩房間隔。據悉,原業主已放盤約4個月,因即將移民急於放售單位,近日再度下調單位價格,最終以450萬元易手,折合呎價僅8,704元。
↓↓麗港城1期17座極低層單位↓↓
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受鄰座事故影響、樓價重返2013年水平
代理指,是次單位屬平價成交,重返屋苑2013年水平,較近期同類單位市價有1至2成的折讓。他透露,原因除了因業主移民急放外,還受到鄰座的事故單位影響。
據悉,去年3月的時候,位處屋苑鄰座有一名男住戶從高處墮下,並倒斃於平台上。而由於該兩座的平台為相連,即使單位並非事故單位,不少區内買家仍有顧慮,導致樓價大打折扣。
持貨11年僅賺14萬走
原業主則於2013年以438萬元買入單位,持貨11年,帳面僅獲利12萬元,單位輕微升值約2.7%。
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