新葵芳花園兩房413萬沽 呎價跌穿1萬 創屋苑近年新低|多圖
撰文:李明珠
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美聯儲再度減息,刺激二手市場交投。葵涌新葵芳花園近日連錄3宗成交,當中一伙兩房單位最新以413萬元成交,呎價失守1萬元,創屋苑近年新低。原業主早於1998年入市,帳面獲利313萬元離場。
銀行減息、施政報告利好樓市 新買家加快入市
美聯物業分行營業經理 (銷售) 陳偉健表示,該單位為新葵芳花園A座低層07室,實用面積約415平方呎,兩房間隔。原業主於1月叫價498萬元放盤,近日獲外區用家洽詢。
至於,新買家有見銀行減息加上施政報告政策利好樓市,隨即加快步伐,議價以413萬元成交,折合呎價約9,951元。
↓↓新葵芳花園A座低層07室↓↓
呎價創屋苑近年新低
資料顯示,撇除特殊成交個案,屋苑近3年二手成交呎價均為1萬元以上,可見是次單位創屋苑近年新低。
原業主早於1998年以100萬元買入單位,一直作自住用途,持貨26年轉手帳面獲利313萬元,單位升值3.1倍。
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