馬鞍山私樓靚裝三房978萬沽 呎價唔使9千 慈母為近學校寧蝕3成

撰文:李明珠
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市場憧憬再減息,買家入市信心增強。馬鞍山帝琴灣本月連錄2宗成交,其中一伙三房單位最新連車位以978萬元沽出,呎價約8,670元。原業主於2022年入市,持貨僅2年,帳面勁蝕387萬元,蝕幅近3成。

美聯物業助理區域經理陳少鴻表示,該單位為帝琴灣凱琴居2座中高層B室,實用面積約1,128平方呎,三房套連工人套間隔。據悉,原業主為了方便小朋友上學,決定搬到港島區居住,早前叫價1,150萬元放售。其後獲得區内用家洽詢,新買家認為樓價有力進一步回升,故議價後以978萬元連車位承接,折合呎價約8,670元。

翻新裝修費60萬、主人房設弧形落地大玻璃窗

據放盤圖片可見,單位裝修新淨,據悉,原業主買入後花費約60萬元翻新。主人房更設有弧形落地大玻璃窗,窗外景色開揚。

↓↓帝琴灣凱琴居2座中高層B室↓↓

單位外望景觀。(代理相片)
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2022年買入價1365萬 兩年勁蝕近3成

資料顯示,撇除特殊成交個案,是次單位成交呎價約8,670元,創屋苑近年新低。

原業主於2022年以1,365萬元購入單位,持貨僅兩年,轉手帳面蝕讓387萬元,期内貶值28%。

馬鞍山帝琴灣。(盧翊銘攝)