投資者660萬買南昌匯璽一房收租　原業主5年帳蝕270萬、貶值3成

銀行減息，部分投資者入市收租。南昌站匯璽一伙一房單位最新以660萬元沽出，呎價18,857元。原業主於5年前買入單位，帳面虧蝕約270.2萬元離場，貶值約3成。

美聯西九龍高級區域營業董事錢永就表示，匯璽3期3B座中層F室，實用面積約350平方呎，屬一房間隔。原業主早於一年多前放盤，當時叫價800萬元，其後一直下調。

據悉，新買家為資深投資者，因認為單位出租能力高及租值回報吸引，加上單位裝修企理，最終決定議價以660萬元承接單位作收租，折合呎價約18,857元。

↓↓匯璽3期3B座中層F室↓↓

市值租金約21,000元

代理指，單位目前市值租金約21,000元，料新買家可享租金回報約3.8厘。

原業主於2019年6月以930.2萬元購入單位，持貨約5年，是次轉手帳面蝕讓約270.2萬元，期内貶值29%。