資本策略古洞南「華第」七千呎洋房　1.22億沽今年新界新高｜多圖

資本策略地產（0497）古洞南洋房項目「華第」錄得矚目大額成交，新近以招標形式售出獨立洋房C，成交價約1.22億元，創今年新界區一手獨立洋房新高紀錄。

發展商指出，洋房C實用面積6,940平方呎，屬4房4套間隔，花園面積共4,857平方呎，更設全港少有長逾15米、闊4米及深1.4米之尊屬私人游泳池。獨立洋房C更連同瑞士室內設計團隊Atelier B的室內設計一併出售。

發展商在2023年10月曾開放該獨立洋房C大宅予傳媒參觀。獨立洋房C大宅，實用面積6,940平方呎，屬四房連四套間隔，連4,857平方呎私人花園，設有私人升降機通達室內三層。該幢洋房裝修費高達約5,000萬元。

洋房大門入口及樓梯牆身配上了歐式特色油漆，打造簡約的立體感，前庭以英式莊園喜用的灌木叢籬笆包圍，旁邊設有獨立車庫連有兩個充電裝置。

洋房裝修費高達5000萬

地面全層空間寬裕實用面積逾2,302平方呎，大廳層與層之間高度為4.5米高，大廳中間沒有主力牆及主力柱，可用作派對及宴會場地。 另亦採用旋轉樓梯，配上有金屬點綴的木質扶手，另設有家庭廳及閱讀區。

而主客廳擺放水晶吊燈、格紋灰色及紅色布沙發，以及黑色茶几 ；而主客廳及偏廳均選用 復古波斯地氈。至於，用餐區以英國維多利亞時代風格設計，廚房則以美式設計，中央設有工作枱。

花園4857呎　設燒烤區、用餐區、休憩區、草坪及園林

另花園實用面積為4,857平方呎，並劃分五個分區，包括燒烤區、用餐區、休憩區、草坪及園林、以及長逾15米、闊4米及深1.4米私人游泳池。

一樓為套房樓層，全層室內實用面積為1,618平方呎，外接實用面積約1,040平方呎平台，全層設有三個套房及家庭廳，一樓樓底高度為3.5米。

二樓為主人套房樓層，主人套房樓層室內實用面積約1,500平方呎，附連實用面積630平方呎平台，樓高3.5米。主人套房樓層貫徹全屋高雅大氣的設計風格 ，劃分為寢區，以及男女主人浴室及衣帽間。