筲箕灣形薈極高層兩房778萬沽 五年貶值近35% 樓價蒸發四球

撰文:蔡偉南
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港島半新盤蝕讓潮持續不斷。入伙約6年的筲箕灣形薈,一伙極高層兩房戶以778萬元賣出,較業主5年前買入價帳面貶值約34.7%,為該屋苑最大蝕幅個案。

市場消息透露,上述蝕讓個案為形薈2座極高層H室,實用面積433平方呎,採兩房間隔,擁特高樓底。原業主一直持有單位作收租,惟近期有意減持物業,早前放盤叫價1,100萬元。不過業主看淡後,竟在短短1星期劈價至778萬元賣出單位,成交呎價17,968元。

2019年買入價1191.4萬

翻查資料,原業主於2019年5月向發展商一手購入,當時購入價為1,191.4萬元。以最新成交價計算,帳面虧損413.4萬元,蝕幅高達34.7%,料成為該屋苑歷來最大宗貶值個案。

代理透露,單位新買家為上車客,見業主大幅減價讓步,隨即購入自住。該單位目前網上銀行估價高達801萬元。

↓↓形薈2座極高層H室↓↓

(代理相片)
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筲箕灣形薈。