粉嶺私樓七百呎三房套570萬平沽 呎價唔使8千 創屋苑近年次低

撰文:李明珠
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樓市走勢未明,部分業主以低價放售單位。粉嶺蔚翠花園一伙三房單位最新以570萬元沽出,呎價約7,961元,跌穿八千元關口,屬屋苑近年呎價次低紀錄。

美聯物業聯席區域經理葉容生表示,該單位為蔚翠花園6座高層A室,實用面積716平方呎,屬三房套間隔。原業主最初以600萬元放售,其後獲區內換樓客議價以570萬元承接,折合呎價約7,961元。

↓↓蔚翠花園6座高層A室↓↓

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呎價屬屋苑近年次低

資料顯示,屋苑近年二手成交呎價大部分都高於8,000元,是次單位呎價屬屋苑近年次低。而屋苑對上一宗同類成交則於上月促成,單位為同座高層H室,面積間隔相同,成交價660萬元,呎價9,218元。即是次單位造價較近期同類低出14%。

原業主2012年以380萬元購入單位,持貨12年,現轉手帳面獲利190萬元,單位升值50%。

粉嶺蔚翠花園。