內地茶飲店攻港　茶百道月租20萬落戶旺角西洋菜南街

今年4月下旬掛牌的茶百道（2555），正式攻港落戶旺角。市場消息指出，茶百道新近以每月約20萬元租用旺角西洋菜南街一個地舖。

上述舖位為旺角西洋菜南街30號地舖，面積約600平方呎，每月租金約20萬元，成交呎租約333元。該舖位位於西洋菜南街正中間，鄰近山東街及IZZUE巨舖。

翻查資料，上述旺角西洋菜南街舖位早年曾由時間廊母企寶光實業（0084）持有，時間廊品牌已自用多年。不過在2022年寶光實業以1.2億元沽出舖位予大生銀行馬清鏗。

代理：內地餐飲集團進駐　本地市況有所好轉

熟悉核心區舖位市道的地產代理陳志寶表示，上述西洋菜南街舖位在疫情嚴重時未能物色到長租客，當時唯有短租予手機用品店作散貨場。不過近期零售市況有所回暖，旺角區部份舖位開始獲大量內地餐飲集團垂青及進駐，市況有所好轉。

陳志寶又表示，近年大量專才、優才及學生來港，因此相信短期內也會有大量內地品牌、餐飲集團來港發展，以拓展業務及提升品牌知名度。

茶百道盈警　消費者習慣受外部環境變化

茶百道8月中發出盈警，道預計上半年淨利潤介乎2.2億至2.5億人民幣，按年最多跌不超過63%；經調整淨利潤介乎3.8億至4.1億人民幣，按年跌不超過36.5%。茶百道指，主要是由於消費者習慣受外部環境變化影響而改變所造成的影響、公司加大對加盟商政策支持，以及加大對整體市場的投入費用等。