藍田滙景花園兩房618萬沽　低估價一成　終帳賺逾兩球｜多圖

二手市場疲弱，藍田滙景花園有業主以618萬元沽兩房，低估價最多逾一成。不過單位於2012年以415萬元買入，中間曾經歷一次內部轉讓，終帳賺逾兩球離場。

中原地產高級資深分區營業經理廖忠堅表示，是次成交為藍田滙景花園5座高層A室，實用面積537平方呎，屬兩房間隔，座向北方，望開揚市景。據知，原業主最初以660萬元叫價放盤，議價後減至618萬元沽出，呎價11,508元。

↓↓滙景花園5座高層A室↓↓

低估價最多逾一成

至於新買家為分支家庭客，因見上址交通便利及設有會所，決定入市自用。另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為650萬元，而恒生估價則為697萬元。即最新成交價較估價低4.9%至11.3%。

曾800萬內部轉讓予相關人士

據知，原業主於2012年以415萬元買入以聯名方式持有單位，並於2018年利用內部轉讓方式以800萬元轉手予另一相關人士。換言之，原業主持貨約12年，是次沽貨帳面獲利203萬元，單位期内升值近49%。