沙田花園城靚裝兩房320萬沽　持貨7年帳蝕72萬、貶值近兩成

新盤低價搶客，二手交投放緩。沙田及大圍本月暫錄得78宗成交，按月減少約25%。其中沙田花園城錄本月首宗成交，一伙兩房單位最新以320萬元沽出，呎價10,631元。原業主7年前買入帳面蝕讓72萬元離場，單位貶值近2成。

中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示，該單位為1期雅芳苑低層G室，實用面積301平方呎，採兩房間隔。單位原先叫價370萬元放盤，經議價後減至320萬元沽出，折合呎價10,631元。

↓↓花園城1期雅芳苑低層G室↓↓

持貨7年貶值近2成

中原姚枝榮表示，新買家為區内業主，見價格相宜，決定購入單位予女兒自住。而原業主則於2017年4月以392萬元買入單位，持貨約7年，是次沽貨帳面蝕讓72萬元，期内貶值約18%。