大埔白石角新盤兩房655萬沽　原業主上會僅2周、即蝕45萬沽｜多圖

撤辣後樓市走勢反覆，有新盤業主睇淡前景，入市後短期内即蝕讓沽貨。大埔白石角University Hill最新錄首宗二手成交，單位以655萬元蝕沽，呎價15,057元。據悉，原業主於去年一手買入單位，兩周前才正式上會，現轉售帳面需蝕讓約45萬元離場。

市場消息指，該單位為University Hill漾景閣第3座低層A3室，實用面積435平方呎，兩房間隔，連123平方呎平台，屬特色戶。單位最初叫價700萬元放盤，最新減價以約655萬元沽出，折合呎價約15,057元。

↓↓University Hill漾景閣第3座低層A3室↓↓

原業主上會2星期即蝕45萬轉手

是次成交屬項目首宗二手個案，資料顯示，原業主於去年5月以約700萬元一手買入單位，並於上月22日向發展商旗下公司承造按揭，上會僅2周即將單位轉手。

現時帳面需蝕讓45萬元離場，單位於1年間貶值約6%。不過，由於發展商當時為買家提供最多樓價7%現金回贈，連同其他買賣成本，估計實際蝕讓金額較帳面少。