十大屋苑周末僅錄7宗成交 按周回落三成 4個屋苑「捧蛋」
撰文:柳英傑
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十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周回落30%,當中4個屋苑錄零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,週六受颱風及天雨影響,部份睇樓預約延期或取消,影響交投,加上二手市場筍盤減少,增加買家入市難度,現時美國息口走勢反覆,部份買家或對入市較為觀望,近月市場焦點大多落於一手,二手交投難免受壓。
太古城三房業主6年蝕327萬
港島區方面,中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄得1宗成交,新成交為漢宮座中低層E室,實用面積702平方呎,3房間隔,議價後以約910萬元易手,實用呎價12,963元。原業主於2018年11月以約1,237萬元買入上址,轉手帳面蝕讓約327萬元離場。
海怡半島本周末錄得1宗成交,新成交為23A座中層B室,實用面積581平方呎,2房連儲物房間隔,議價後以768萬元易手,實用呎價13,219元。
康怡花園錄得1宗成交,新成交為R座中層14室,實用面積466平方呎,2房間隔,業主最初叫價648萬元,議價後以613萬元易手,實用呎價13155元,新買家為外區客,原業主於2013年4月以560萬元買入上址,轉手賬面獲利53萬元離場。
美孚新邨686萬沽出遺產物業
九龍區方面,中原分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末錄得1宗成交,新成交為5期恆柏街7號中層C室,實用面積715平方呎,3房間隔,連大露台,屬於遺產物業,開價約738萬元,議價後以686萬元易手,實用呎價9,594元,新買家為外區客,見單位價錢合理,購入自用。
另外,麗港城本周末錄得1宗成交,新成交為33座中層E室,實用面積687平方呎,3房套間隔,望內園景,業主最初叫價880萬元,議價後以810萬元易手,實用呎價11,790元,新買家為同區租客,近日決定轉租為買,原業主於2013年以629萬元買入上址,轉手賬面獲利181萬元離場。
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