長情業主980萬沽沙田第一城三房、大賺逾六球　仍較高位平近三成

二手市場交投淡靜，沙田第一城有長情業主持貨23年，新近以980萬元沽三房，帳面大賺逾六球離場，惟造價仍然較高位時相差近三成。

美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，是次成交為沙田第一城13座中層A室，實用面積819平方呎，屬三房間隔，外望城門河景，內櫳闊落，有新淨裝修。單位新近以980萬元沽出，呎價11,956元。

↓↓沙田第一城13座中層A室↓↓

造價離高位價仍差近三成

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為869萬元，而恒生估價則為928萬元。即最新成交價較估價高出5.6%至12.8%。參考同類單位高位成交，屬13座高層A室，單位面積、座向、景觀與今次成交相同，於2019年以1350萬元沽出，即是次成交較高位時仍相差27%。

據知，原業主於2001年以310萬元購入，持貨至今23年，是次轉手帳面獲利670萬元，單位期內升值近2.2倍。