沙田第一城479萬蝕沽　兩房打通改一房　業主睇淡後市寧蝕半球走

近期市場交投放緩，有業主睇淡後市寧蝕讓放盤。沙田第一城一伙兩房改一房單位，新以479萬元沽出，呎價14,648元。原業主6年前買入單位，帳面損失46萬元離場。

美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，該單位為沙田第一城8座高層C室，實用面積327平方呎，原則為兩房間隔，現將兩間房打通成一間大房。單位早前叫價500萬元放盤，最終以479萬元成交，減價21萬元，折合呎價14,648元。

↓沙田第一城8座高層C室↓

睇淡後市、帳蝕46萬走

代理透露，由於業主不看好後市，於是決定加快放盤。原業主於2018年以525萬元購入單位，持貨6年，現帳面損失46萬元或貶值9%。