觀月‧樺峯三房1100萬平賣、同類戶型首蝕　一手買入10年要蝕一球

二手市場交投升溫，部分業主擴濶議價空間求沽。觀塘觀月‧樺峯一伙三房單位，最新以1,100萬元易手，呎價13,614元，創屋苑近年新低。原業主10年前一手買入都要蝕105萬元離場，貶值約8.7%

中原地產分區營業經理廖忠堅表示，該單位為高層G室，實用面積808平方呎，三房套房間隔，另設儲物房，單位座向正南方，望開揚市景。單位最初叫價1,280萬元放盤，最終大幅降至1,100萬元沽出，累減180萬元約14%，折合呎價13,614元。

↓觀月‧樺峯高層G室↓

成交價較下兩層單位賣平12%、終蝕逾100萬

資料顯示，對上一宗同類成交為處於下兩層的G室單位，面積間隔相同，於去年5月以1,260萬元售出，呎價15,594元，即是次單位成交價較1年前同類單位跌價約12.6%。該同類單位同樣為一手買入，去年售出時已升值約10%。

原業主於2014年9月以1205萬元一手購入單位，持貨近10年，現轉手帳面需蝕讓105萬元離場，期内貶值8.7%。另外，是次單位亦為同類單位中首宗二手蝕讓個案