內地專才執平貨 擲810萬買大埔天鑽連花園單位 上手四年輸逾17%
撰文:黃祐樺
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二手市場交投轉活,惟續以蝕讓為主。有內地專才睇準時機,擲810萬元買大埔天鑽地下連花園特色戶。原業主持貨逾四年,轉手輸逾17%離場。
美聯物業分行助理區域經理楊浩然表示,是次成交為大埔天鑽17座地下連花園特色戶,實用面積約624平方呎,屬三房套間隔。據知,單位最初以828萬元叫價放盤,新近以810萬元沽出,呎價約12,981元。
至於新買家為內地專才,鍾情屋苑環境即議價入市。另據恒生銀行估價則為757萬元,即最新成交價較估價高53萬元或7%。
持貨逾四年 轉手輸逾17%
據知,原業主2020年4月以981.5萬元購入單位,持貨逾四年,是次轉手帳面蝕讓171.5萬元,單位期內眨值17.5%。
連同上述成交,參考天鑽今年1月至今,暫錄16宗二手買賣,當中至少有14宗需帳面損手,當中最大一宗蝕讓7座高層D室,於今年3月以878萬元沽,原業主持貨逾5年帳面輸264.9萬元或23%。
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