日出康城晉海兩房768萬蝕沽 原業主持貨逾5年、帳蝕逾兩球

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱, 市場續以蝕讓盤為主。將軍澳日出康城晉海有業主以「蝕讓價」叫價放盤,終以768萬元沽兩房連士多房單位,持貨逾5年轉手帳蝕逾兩球離場。

香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤表示,是次成交為日出康城晉海3A座中層A室,實用面積540平方呎,屬兩房連士多房間隔,座向東南,望開景。原業主於2023年3月底以「蝕讓價」798萬元叫價放盤,新近以768萬元沽出,呎價14,222元。

持貨逾5年 帳蝕逾兩球

換言之,單位放盤約逾一年累減30萬元易手。另據恒生網上銀行估價顯示為756萬元。即最新成交價較估價高1.59%。

據知,原業主於2019年3月以983萬元購入,持貨逾5年,是次轉手帳面蝕讓215萬元,單位期內貶值21.9%。劉浩勤續指,晉海上月累沽5伙,平均呎價14301元,目前有194個二手放盤單位,入場費為498萬元。

左起:日出康城晉海。(蔡偉南攝)