九肚山尚珩豪裝四房3600萬沽　六年慘蝕1800萬、蝕幅逾三成破新高

市場錄得大額蝕讓個案。九肚山尚珩一伙四房單位最新以3,600萬元連車位沽出，呎價20,442元。業主6年前買入帳面慘蝕約1,800萬元，蝕幅高達33%創屋苑紀錄。

市場消息指，單位為尚珩3座高層A室，實用面積1,761平方呎，屬四房間隔。單位原先連車位叫價4,500萬元放盤，最終劈價至3,600萬元售出，累減900萬元，折合呎價20,442元。據了解，原業主自用該單位，因此花費不少為單位進行裝修，裝修費至少逾百萬元。

↓尚珩3座高層A室↓

屋苑二手成交全紅　蝕幅破新高

翻查資料，屋苑入伙以來共有4宗二手成交，均為蝕讓個案，蝕幅介乎10%至29%。可見是次成交創屋苑最高蝕幅紀錄。

原業主於2018年以約5,019萬元購入單位，其後再以380萬元買入一個車位，合共買入價高達5,399萬元。持貨6年是次連同車位轉手帳面蝕讓1,800萬元離場，單位期內貶值約33%。