公居屋第二市場本月暫錄55宗成交 康山花園315萬沽創12年新低
撰文:柳英傑
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樓市交投轉旺,同時帶動公居屋未補價第二市場。根據房委會記錄指,3月上半月全港錄得55宗公居屋未補價第二市場賣買,比上月同期僅錄15宗,增加40宗成交,或2.66倍。另外,2月份的買賣成交量經修訂後共錄得188宗,較1月份的225宗回落16%。
當中,有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園有單位於未補價第二市場僅以315萬元成交,成交單位為10座極低層戶,實用面積約431平方呎,屬兩房間隔,原業主旱於去年5月以498萬元叫價放盤,最終因應市況「累減六口價」,即183萬元,至315萬元成交,呎價約7,309元。
事實上,康山花園對上一宗新低紀錄要追溯至2011年12月,對上一次新低成交單位為一伙同屬431平方呎的低層單位以235萬元易手,當時成交呎價為5,452元。即是次成交創下康山花園超過12年新低。
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