【01周報】外資搶佔東南亞「新金蛋」 土地問題成緬甸重大挑戰
緬甸選出首位民主總統，是自1960年代以來首次由非軍方高層出任元首。自民主領袖昂山素姬於5年前獲釋，該封閉50年的東南亞國家迎來改革開放，作為商業之都的仰光土地急劇變化。大商場臨立，國際級商廈與五星級酒店陸續落成，不少外資早看中這顆東南亞「新金蛋」，去年11月大選結果陳塵落定後，已急不及待前來投資。不過隨着緬甸全國近年大興土木，拓展基建，昂山素姬領導的全國民主聯盟即將上台，土地問題形同燙手山芋。
因為緬甸開放，富裕的人當然追求更好的生活質數。我們就想提供一到產品，令佢地生活品味昇華，或有意嘗試另一個生活態度的人多一個選擇。另一方面，緬甸工作的外國人愈來愈多，我們都可以提供一些他們在日常生活需要的東西。
80後港人Kiki（謝涴淇）與家人近日在仰光新開的大型商場Myanmar Plaza開設了生活精品店，她透露，商場內有不少大型外國品牌進駐，Nike、Adidas、Estee Lauder等，一些新潮小家電、日式「十蚊店」相當受當地人歡迎。商場內一條童裝牛仔褲，都可賣上300多港元，卻不愁無客幫襯。
Kiki又稱，在去年11月大選前後，仰光民生變化不大，沒太受政治影響，治安也不錯。不過據她所知，大選之前很多外資都停下腳步，想看清楚選舉結果才踏出下一步。當大選完結，昂山領導的全民盟大獲全勝，不少外資都急不及待來緬甸做生意，也相信緬甸與國際接軌愈多，環境只會愈變愈好。Kiki曾遇過有港商來當到打算開酒樓，不過她所碰到的不多，新加坡、日本、韓國商人都不少，大家會一起說笑，因緬甸上網速度很慢，經常停水停電，外國人總有點不習慣。
緬甸商機處處，外資都看好這顆未開發的金蛋。不過緬甸近年急速發展，大興土木，也為全民盟政府帶來不少挑戰。民眾有更多大集會抗議自由，土地權益運動大舉湧現。有新任全民盟國會議員劍指緬甸發展背後的貪污問題，每一步都指向涉貪，但商人有錢有關係，當他們看中某塊土地，當地居民就會被逼遷。
軍方壟斷翡翠貿易，也衍生土地爭議問題。緬甸翡翠貿易前年總值310億美元（2418億港元），差不多是本地產總值的一半。反貪組織「全球見證」指出，緬甸翡翠貿易億計巨大財富往往落入由軍方強硬派、軍火集團、富豪以及販毒頭子的口袋之中。有關注緬甸發展的人士早前指出，軍方一旦發現某處有玉石礦，原本在當地生活以及謀生的居民往往會被逼遷。全民盟政府兩星期後上台，施政能力受到嚴峻考驗，如何處理土地問題，備受關注。