內地首例!江蘇南京樓盤爛尾停工2年 官方助業主取回首期款
撰文:盛昀
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近年來,內地房地產頻繁「爆雷」,爛尾樓、建商破產等情況接連不斷。
據內媒《界面新聞》報道,江蘇南京「珠江四季悅城」樓盤就停工時間長達兩年,引發業主在官媒論壇投訴。近日,官方宣布,業主們可以退房、退首期款。這也是內地第一例住宅項目停工後由官方協調集中退房、退首期款的案例。
停工兩年後 官方協調退首期
《界面新聞》報道,一位網民於今年6月在「人民網」留言板上投訴,他表示,自己曾於2022年8月底認購珠江四季悅城某房,樓盤停工兩年後,售樓總監卻拒絕退款,「對於我一個老百姓而言,我的14.1萬元(人民幣,下同)還是東拼西湊來的,說不退就不退,一點誠信沒有,懇請政府出面幫幫我」。
南京市江寧經濟技術開發區於7月11日下午回覆指,今年5月已與開發商協商啟動退房流程,退房資金來自監管賬戶,只退房款,不退利息。
珠江四季悅城項目約90萬平米,原計劃打造成祿口空港首個大型城市綜合體項目,是珠江投資集團進入南京的第一個項目,當初擬投資100億元,但後續住宅項目陸續陷入停工狀態,無法如期交付。
一位業主稱,官方回應是因總包方蘇中建設受到恒大公司影響而停工,且新的總包方並不能完成交付問題。當地相關部門介入協調,計劃啟用監管賬戶資金啟動退房流程。開發商同意退房,目前已有大部份業主與開發商簽訂相關協議。
內地首例:為類似情況提供樣本意義
這是由官方推動下全國首次集中退房和退首期,雖然不能退還利息,但業主們有了重新入場的機會,也給其他地方類似情況提供了希望和樣本。
內媒《新京報》評論指出,因為種種原因,遭遇爛尾項目的購房者能夠真正獲得「退房退款」的少之又少,故而此事具有一定的樣本意義。
評論還提到,此事的樣本意義不僅僅是體現在結果,更在於預售資金監管賬戶真正實現了「專款專用」。
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