溫州土地使用年限到期　國土部：自動續期不收費可正常交易

針對浙江溫州二十年住房土地使用權到期問題，國土資源部和住建部今日回應指，居民不需要提出續期申請，相關部門不收取續期費用，房屋亦可正常辦理交易和登記手續。

本年（2016年）初，不少溫州市民發現，所居住房的土地使用權陸續過期，或需繳納共值房價總額三分之一的土地出讓金，才可以為使用權續期。此因之前中央政府尚未頒行全國適用的續期方案，現由各地方政府見機行事，缺乏統一程序和標準。

國土資源部今日（23日）召開《自然資源統一確權登記辦法(試行)》新聞發布會，副部長王廣華表示，溫州二十年住房土地使用權到期問題，可以採用「兩不一正常」的過渡性辦法處理，即受影響住宅建設用地使用期間屆滿的權利人，可根據《物權法》149條自動續期，不需要提出續期申請；市縣國土資源主管部門不收取費用；此類住房交易時，可正常辦理房地產交易和不動產登記手續。涉及「土地使用期限」，仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期。

王廣華指出，這是落實中共中央《關於完善產權保護製度依法保護產權的意見》所採取的過渡性措施，當中提出要「研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期」。

王廣華解釋採用「過渡性辦法」的原因，一方面是溫州這次出現的問題牽​​涉面小，只涉及少量住房，屬於改革初期先行先試造成的個別情況，有其特殊性；另一方面，相關法律安排尚未出台，地方行政管理部門先按特殊辦法操作，待相關法律安排出台後再與之做好銜接。對帶有普遍性70年住宅土地使用權期間屆滿後的續期問題，王廣華表示高度重視，將繼續加強調查研究，出台相關的法律安排。