標普全球評級︰倘房地產危機惡化　中國經濟增速或失守3%

標普全球評級發表報告《若房地產危機惡化，中國經濟增速或降至3%以下》指出，中國面臨較高的經濟下行風險，且國內疲弱的房地產行業導致風險不斷加劇。若房地產銷售下滑情況比該機構預期的更為嚴重，則可能阻礙中國整體的經濟復蘇。

標普全球評級亞太區信用研究主管陳優妮表示，房地產之痛正拖累中國經濟復蘇，而這又會進一步衝擊房地產銷售，由此陷入一個惡性循環。

標普全球評級亞太首席經濟學家高路易則表示，單純從資料來看，房地產行業佔中國GDP的約13%。然而實際體量約是這一規模的兩倍，因此房地產行業低迷會牽連中國整體的經濟、金融系統和地方政府財政。

在基準情景下，標普全球評級預計2023年中國的房地產新房銷售額將下滑至約人民幣11.5萬億-12萬億元，同比減少10%-15%。2024年房地產新房銷售額或繼續減少5%至人民幣11萬億-11.5萬億元。該機構認為，政府當局將不會採取大規模的政策刺激手段。

負面情景下（我們認為該情景發生的可能性為1/5），標普全球評級預計2024年房地產新房銷售額將較2022年進一步下滑20%-25%。這將導致中國2024年的實際GDP增速下降至2.9%，低於在基準情景下預測的4.4%。