樓按現金回贈加碼至3.1%創歷史新高　原來係呢間大行！

新盤市場近日暢旺，帶動銀行按揭業務。本港大型銀行中銀香港（2388）現時大幅調升按揭現金回贈，貸款額500萬元以上，現金回贈3.1%；貸款額1,000萬元以上，更達3.15%，創銀行按揭現金回贈歷史新高。

事實上，本港跟隨美聯儲加息，令供樓息口大增。為平衡加息對置業人士影響，現時普遍銀行現金回贈介乎2.8%至3%，比去年9月加息前約2%，提升1個百分點。

中小型銀行資金壓力大

另一邊箱，近期一個月港元拆息維持在5厘水平，中小型銀行面臨較大資金壓力，其「封頂息」亦較普遍大行3.625厘的按息高出不少。當中南洋商業銀行實際按息約為3.875厘，富邦銀行實際按息則為4.125厘。而中信銀行最新「封頂息」為P減1.5厘，實際按息4.625厘，為中小型銀行中最高。