旗下商戶生意減少　希慎首季續租租金跌25%

希慎興業（0014）主席利蘊蓮於股東會後向傳媒表示，今年首季零售商戶生意額按年跌0.5%，續租租金按年下跌25%。集團並沒有統計續租樓面面積，但認為零售市道仍然艱難。

零售受壓　趁調整期重整租戶組合

集團財務總監賀樹人指過去數年商戶續租升幅十分大，但預計近年已進入調整期，例如2013年、2014年續租租金均按年上升50%，2015年按年增長25%，但去年只升3.4%。賀樹人指出租金不會無止境地上升，零售市道受壓力，強調集團可以趁調整期找更適合的租戶組合。他又指現時集團面積有400萬平方呎，新加入利園三期將於今年第四季落成，面積將增加50萬平方呎，貢獻將會在2018年入帳。

投得大埔住宅官地　20年來首次

另外，集團於去年11月希慎興業與香港興業（0480）合組財團，以總價近34億元投得大埔露輝路兩幅住宅用地，為希慎逾20年來首度再贏得官地發展低密度高端住宅用地。主席利藴蓮強調，以往投地十分保守，既然有資本就應該尋找新的增長動力。

大埔項目4年後才開售，她坦言很難預計樓市變化，希望到時有「水晶球」。

女性職場當權　利蘊蓮：細心亦狠心

近期《不懂撒嬌的女人》熱播，股東會上有小股東稱讚利藴蓮做事節奏明快，當被問及女性於職場上當權與男性有什麼不同，利藴蓮笑言：「我覺得我們女性看的東西，表達方式都會有不同，很多事情不只是單一方面，女性比較細心，尤其女性的第六感，但我算盤都打得好狠，計數都計得很盡。正如我們以前投地很保守，一味攬住啲野來做就算，我覺得不可以這樣。我不是說去發展做自己不相關的事，這些都是關我們的事，可以讓員工學習新的技能。」