瑞銀2022年全球房地產泡沫指數　香港排名跌至第五　仍屬亞洲首位

瑞銀發表2022年《全球房地產泡沫指數》報告，香港由去年全球第三，跌至第五位，但「泡沫」程度繼續位列亞洲第一。

香港房地產泡沫指數達1.71，全球排名第五。報告提到，樓市名義價格由去年中至今年中累跌4%，為報告涵蓋城市中表現最差，但未脫離泡沬風險區。

同期，新加坡樓價上升11%，但泡沫指數僅為0.5，屬價值高估區。

加拿大最大城市多倫多以2.24評分居全球榜首。德國法蘭克福以2.21評分居次；瑞士蘇黎世排第三，評分為1.81；德國慕尼黑排第四，評分為1.8。

全球房地產泡沫指數最高城市為加拿大多倫多，達2.24。瑞銀表示，人口增長速度高及超低按揭利率，是推動加拿大城市泡沫化的主要因素。

德國法蘭克福以2.21排名第二，第三及第四分別為瑞士蘇黎世及德國慕尼黑。