中國樓市下滑可引發金融風險　穆迪：政府抵抗能力下降

穆迪警告，中國房地產下滑對中國金融的風險加大，銀行貸款規模破紀錄，將令行業更易面臨風險，而政府抵抗這些風險的能力下降。

中國2016年銀行投放貸款規模達到12.65億元（人民幣．下同）的破紀錄水平，當中有一半都是家庭貸款，主要是按揭貸款，令新屋價格升至5年高位。

新屋價格5年高政府出招　樓價或下行

過去兩星期，數以十計大中小型城市推出房地產限制措施，分析師稱這些措施可能會令市場降溫，而房地產商也對未來樓市悲觀。

按揭及影子銀行影響　影響愈來愈大

路透社引述穆迪副總裁兼高級分析師Lillian Li稱，銀行新增信貸中按揭比重增加，地產作為其他貸款的抵押品帶來的風險，以及影子銀行作為地產業融資提供者的作用愈來愈重要，令金融體系愈來愈容易受到相關動盪帶來的衝擊。

穆迪認為，雖然風險正在加劇，但政府財政及貨幣政策控制風險的空間有限，因為容易顧此失彼影響其他行業以及引發資本外流。

穆迪預期，未來幾年中國會將赤字控制在國內生產總值（GDP）的3.3%至3.5%之內。