標普：人行降準不足以令B級以下的內房免於違約

人行將於本月15日起全面下調金融機構銀行存款準備金率0.5個百分點。評級機構標普表示，雖然內地政府近期採取措施釋放了部分資金，但仍有更多內房因流動性緊張而面臨違約的風險。

標普董事Esther Liu指出，內地政府下調金融機構存準率不足以讓部分評級為B或以下的房地產開發商免於違約。隨著投資者因為恒大集團（3333）的形勢有蔓延風險而變得更有選擇性，這些借款人已經面臨融資困境。她預計，內房會有更多的債務重組。

標普預計，在信用緊縮和行業限制政策的背景下，內房低迷態勢將持續下去，可能導致明年全國住宅銷售下降10%，2023年再下降5%至10%。標普預計，倘若在最差的情況下，未來6至12月之內，其評級的內房中將有三分之一繼續面臨流動性問題。

此外中誠信國際指出，恒大及旗下恒大地產繼續履行財務責任的可能性較低，其債務本息的償還存在很大不確定性。同時決定將恒大地產主體信用評級，以及相關債項信用等級由「A」降至「BB」，並續列入可能降級的觀察名單，亦會持續關注及評估廣東省政府後續推進恒大地產風險處置進展，及恒大與恒大地產債務本息償還情況對其信用質量的影響。