港中發展旺角酒店逆市開業　主席梁英偉︰旺角人流最集中

本港還未捱過零售寒冬，旺角卻有新酒店項目落成，並於今日正式開幕。港中發展集團早年收購旺角豉油街2號舊樓項目，並入紙申請改建為希爾頓花園酒店，預計12月份正式投入營業，可望趕在聖誕節「吸金」。

斥資28億元 旺角區建酒店

港中發展集團主席梁英偉指整個酒店項目佔地14萬平方呎，總共提供260間房，由收購至落成花了8年時間，更斥資28億元興建。他指酒店走高檔路線，每晚房價1,000多元，預計未來入住率近9成，內地客佔4成，歐美及東南亞客各佔3成，預計每年收入1億元至兩億元，當中餐飲部份收益佔3至4成，回本期長逾10年。惟酒店並未獲得酒店牌照，梁英偉指，有信心12月可獲相關牌照，趕及聖誕節檔期吸客。

對於本港零售市道疲弱，梁英偉指對酒店並沒有影響，旺角區人流最集中，尖沙咀廣東道就差啲！而酒店鄰近砵蘭街，商戶食肆都好旺，加上旺角具規模酒店只得朗豪酒店﹙現改稱香港康得思酒店﹚，所以對前景感樂觀。

政府加辣    梁英偉︰擲住啲錢！

而一直從事舊樓收購重建的港中發展，早前廣東道項目收購8成業權，已進入強拍程序，而最新購入甘芳街4號地舖，造價1,500萬元。對於政府新辣招出台，梁英偉直認受到影響，預計利息支出增加，因為收購時繳付稅項，會在之後回籠，但就「擲住啲錢」，又指梁振英話明都「唔畀佢升」，只要樓市一升，他亦會再加辣。

酒店揸lift月薪3萬元

他認同現時樓價一直只升不跌，樓市泡沫會加大，年輕人上樓不是太容易，問題歸根於土地問題，沒有有足夠的土地起樓，而且建築成本太貴，尤其是人工方面，他舉例一個地盤的雜工，一日薪金1,200元。

而公司早年內地發展房地產，梁英偉指內地廣東省起樓，每呎建築成本只是320至350元人民幣，香港每呎則逾4,000元，「如果我負責香港住宅，我會在深圳邊境劃一塊地，讓內地人起樓，香港政府一年2萬個供應，我就可以做到20萬個供應，大家有得住。」