經濟差新盤銷情續暢旺 專家拆局：樓價永遠推唔冧？｜財經加零一
撰文：許世豪
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疫情持續肆虐，對港經濟影響深遠，最新失業率升至6.4%，創近16年來的高位，政府早前亦下調全年經濟增長預測。不過樓市似乎與經濟脫軌，市場焦點迎盤--新世界發展（0017）與港鐵（0066）旗下的大圍站柏傲莊銷情理想，391伙兩日內沽清。
究竟本港樓市為何這麼「離地」？樓價又是否真的永遠「推唔冧」？今日（28日）《香港01》財經節目「財經加零一」，將與仲量聯行香港主席兼資本市場部主管曾煥平，拆解樓市前景，以及未來走勢。屆時香港01 APP、 財策薈facebook專頁，以及財策薈youtube channel將會播出。
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曾煥平於節目中認為，現時樓價回調，政府撤回空置稅立法的決定正確。他指，早前政府推出空置稅，是由於樓市升勢急，政府希望發展商將更多住宅單位推出市場，令價格更穩定。
但他認為，發展商沒有興趣囤貨，「囤貨這件事是政府幻想出來，發展商是不會囤貨，咁貴買來地皮，當然第一時間想（資金）回籠，邊有人想囤貨，不會怕賣平的，就算賣平，即刻再買新土地，一樣能賺回差價。」
他又指，今次疫情下樓價未有受經濟轉差影響而大跌，但即使疫情過去，相信香港仍要面對不少問題要處理，包括社會是否穩定、內地資金會否回流，以及大灣區會否取代香港等，或從結構上香港的未來發展，「呢個是很大的議題，所以影響一定會來，只是遲一啲。」