【特朗普當選】專家︰港股兩三日內回復平靜

美國總統大選塵埃落定，特朗普最終取得入主白宮的鑰匙。較早前，特朗普領先希拉里優勢擴大，港股避險情緒隨即高漲，一度跌逾千點，收市時跌幅收窄至446點，地產股今全線受壓，其中長實地產（1113）跌幅顯着。

特朗普當選黑天鵝正式出現，他的保護主義及「瘋狂言論」，為港股後市濃罼不安氣氛。然而，到底為什麼地產股會率先領跌呢？市場上不安的情緒已經釋放，港股什麼時間才會止跌呢？

狂人上場加快加息　玩轉地產股

全球股市、匯市及商品市場都跟着美國總統大選波動，今日港地產股率先受難，主要或受特朗普早前大膽的經濟主張有關。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪解釋，如應特朗普的政綱所言，他上場後不會讓聯儲局主席耶倫連任，市場擔心美國退出量寬，令股市波幅擴大，導致下行風險增加，尤其對息口敏感的股票，地產股自然首當其衝。

沈慶洪續指，特朗普早前揚言打擊匯率操縱國並實行貿易保護主義，此舉將加快美國加息的步伐，又會刺激美國的內需，使通脹加劇，對全球資本流動產生很大影響，地產股收息受壓，股價表現順理當災。

美國加息直接影響香港地產股估值

事實上，雖然美國與香港相隔半個地球，但聯繫匯率使美國與香港連結起來，香港的經濟、匯價近乎直接受美國影響，所以美國加息，將令地產發展項目利息支出上升，本港物業發展成本上升，物業投資回報按道理減少，發展商、投資者或自住買家都會受到地產股估值影響。

料港股兩三日左右回復平靜

港股今日一度跌近1000點，市場害怕特朗普當選恐慌情緒高昂，對其長遠的經濟政策喘喘不安。沈慶洪籲市場不需過份擔心特朗普影響後市，特別是今日跌得最多的地產板塊，因為地產股不是第一天下跌，即使美國年底加息都只會加1/4厘或半厘，相比起上星期政府把住宅物業印花稅調升至15%，實屬「小兒科」，而特朗普上場後聯儲局會否加息，現時仍有很多未知之數。

他預計，大市2-3日左右將回復平靜，息口敏感股如地產、房託等等短線內會受壓，但未必再大跌。他認為，目前投資者應該「靜其言，觀其行」，留意特朗普當選後的公開演說會否與早前政綱前後矛盾，因為政客好多時為爭選票而作出「口水式」政綱，到時市況或出現逆轉，現階段市場主要受即時恐慌心理作崇影響。